Guide de l'audit résidentiel
Achat, vente, rénovation : visite de votre logement pour évaluer son état
De nos jours, la transition énergétique et écologique est au cœur des préoccupations. Dans ce contexte, un audit résidentiel s'avère être un outil précieux pour les propriétaires vendeurs et les acheteurs lors d'une transaction immobilière. Découvrez ici le guide de l'audit résidentiel proposé par notre cabinet d'Expertise Gagnaire.
Qui devrait effectuer un audit résidentiel ?
Un audit résidentiel est particulièrement recommandé dans le cadre de la vente d'un bien immobilier, que vous soyez propriétaire vendeur ou acquéreur potentiel. En effet, il permet d'obtenir une connaissance approfondie de l'état du logement et de ses équipements, ainsi que de son potentiel en matière d'économies d'énergie.
Pour le propriétaire vendeur : L'audit résidentiel lui offre l'opportunité de prendre connaissance des performances énergétiques de sa maison et de mettre en valeur les atouts de son bien auprès des futurs acquéreurs. Il peut également identifier les travaux à réaliser afin d'améliorer l'efficacité énergétique de son habitation avant de la mettre en vente.
Pour l'acquéreur : Procéder à un audit résidentiel permet d'anticiper les dépenses liées à la consommation énergétique du logement et de prévoir d'éventuels travaux de rénovation énergétique. Il aura ainsi une meilleure visibilité sur le coût global d'acquisition et pourra effectuer un choix éclairé en matière d'économies d'énergie.
Que comprend l’Audit résidentiel ?
L'audit résidentiel proposé par notre cabinet d'Expertise Gagnaire se décompose en plusieurs étapes clés permettant d'évaluer la performance énergétique d'un logement :
1. La collecte des données techniques et architecturales
Lors de cette première phase, il est important de recueillir toutes les informations concernant les caractéristiques du bâtiment (année de construction, superficie, matériaux utilisés…), ainsi que les équipements présents (chauffage, isolation, ventilation, etc.).
2. L'analyse des consommations énergétiques
Une fois ces données obtenues, les experts procèdent à une analyse détaillée des consommations énergétiques du logement, en s'appuyant sur les factures du propriétaire vendeur et les indices de performance énergétique fournis par les différents équipements.
3. Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le DPE est un document obligatoire qui doit être réalisé avant la mise en vente d'un bien immobilier. Il donne une estimation de la consommation énergétique du logement et de ses émissions de gaz à effet de serre, ainsi qu'une note allant de A (logement très performant) à G (logement énergivore).
4. Les préconisations de travaux
Suite à ces analyses, les experts du cabinet d'expertise Gagnaire élaborent un plan d'action personnalisé comprenant des préconisations de travaux de rénovation énergétique. Ces conseils permettront aux propriétaires vendeurs et aux acheteurs d'envisager sereinement la réalisation de travaux d'amélioration de l'efficacité énergétique.
Quels sont les avantages de l’Audit résidentiel ?
De nos jours, la transition énergétique et écologique est au cœur des préoccupations. Dans ce contexte, un audit résidentiel s'avère être un outil précieux pour les propriétaires vendeurs et les acheteurs lors d'une transaction immobilière. Découvrez ici le guide de l'audit résidentiel proposé par notre cabinet d'Expertise Gagnaire.
Sécuriser la transaction immobilière
En permettant d'obtenir une vision précise de l'état du logement, l'audit résidentiel contribue à minimiser les risques de contentieux liés à des problèmes de performance énergétique ou à des vices cachés.
Valoriser le bien immobilier
Le diagnostic de performance énergétique peut être un véritable atout pour vendre son bien, car il informe les futurs acquéreurs sur la qualité énergétique de la maison et leur permet de réaliser des économies sur leurs factures d'énergie.
Optimiser les investissements en rénovation
Grâce aux recommandations de travaux issues de l'audit résidentiel, le propriétaire vendeur ou l'acquéreur pourra prioriser les interventions les plus pertinentes et rentables en matière d'économie d'énergie.
Contribuer à la transition énergétique
Participer à l'amélioration de la performance énergétique des logements et réduire les consommations d'énergie est un acte citoyen et responsable qui participe activement à la diminution des émissions de gaz à effet de serre et à la préservation de l'environnement.
Que dois-je faire avant l'examen ?
Pour que l'audit résidentiel se déroule dans les meilleures conditions, voici quelques préparatifs à suivre :
Rassemblez tous les documents techniques relatifs à votre bien immobilier Plans, permis de construire, factures d'équipements, attestations d'entretien… Autant d'informations qui faciliteront le travail des experts et permettront une analyse plus précise de votre logement.
Préparez les factures liées à vos consommations d'énergie
Chauffage, eau chaude sanitaire et électricité sont autant de données qui aideront les professionnels à déterminer les performances énergétiques de votre maison et ainsi vous orienter vers les travaux les plus adaptés.
Vérifiez les accès aux équipements
Veillez à ce que les experts puissent facilement accéder aux éléments à étudier, tels que le système de chauffage, la production d'eau chaude ou encore la ventilation mécanique, le jour de l'examen.
Mettez en œuvre les recommandations préalables à la vente
Avant de mettre votre bien en vente, prenez connaissance des différents travaux qui pourraient être entrepris afin d'améliorer la performance énergétique de votre maison. Cela pourra servir d'argument de négociation lors de la transaction immobilière.
Un audit résidentiel est un précieux allié pour les propriétaires vendeurs et les futurs acquéreurs souhaitant optimiser leur investissement immobilier tout en favorisant la transition écologique et énergétique. N'hésitez pas à solliciter les services des experts qualifiés de notre cabinet d'Expertise Gagnaire pour vous accompagner dans cette démarche.